Nieruchomość lokalowa
koc Kolejnym rodzajem nieruchomości są tzw nieruchomości lokalowe. Nieruchomości takie powstają na podstawie ustawy o własności lokali. Nieruchomość lokalowa to nic innego jak lokal mieszkalny, który „w wyniku wyodrębnienia przekształca się w tzw. nieruchomość lokalową.” Do powstania własności nieruchomości lokalowej konieczny jest wpis tej własności w księdze wieczystej. Reasumując dla wyodrębnienia nieruchomości lokalowej niezbędne jest założenia księgi wieczystej i dokonanie w niej odpowiedniego wpisu własności. Z własnością nieruchomości lokalowej wiążę się tzw. udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt i części budynku służące wszystkim właścicielom lokali. Współwłasność ta jest współwłasnością w częściach ułamkowych i jednocześnie przymusową, nie możemy żądać jej zniesienia dopóki trwa odrębna własność lokali. Do lokali mogą przynależeć pomieszczenia przynależne (komórki, strychy, garaże) choćby nie przylegały do budynku, ale muszą być umiejscowione na nieruchomości, której część składową stanowi budynek, z którego wyodrębniono ów lokal. Łazienki
